Судебную тяжбу за кинотеатр Орджоникидзе его директор Галина Лукьянец инициирует уже во второй раз. Первый был несколько лет назад и закончился в пользу кинотеатра: власти хотели, но не смогли отобрать у дирекции право аренды.
Теперь, когда облсовет пытается продать здание, Галина Лукьянец хочет доказать в суде, что коллектив имеет право купить кинотеатр, причем, вне конкурса. «Орджоникидзе» и так на четверть принадлежит сотрудникам кинозала, считает директор: 25% нынешней стоимости вложил коллектив.
Галина Лукьянец, директор кинотеатра им. Орджоникидзе: «Здесь над залом была перекрыта крыша. Здесь был вообще обгоревший задник, задняя стена. Перетянуты кресла».
Первая попытка продать кинотеатр Орджоникидзе по конкурсу закончилась ничем - покупателей не нашлось. В конкурсной комиссии считают, что отпугнул потенциальных владельцев как раз судебный иск коллектива. Депутаты уверены: дело в суде они выиграют, и тогда, на повторном конкурсе, все-таки продадут «Орджоникидзе».
Галина Лукьянец, директор кинотеатра им. Орджоникидзе: «Человек же должен вложить средства и что-то пытаться сделать, чтобы сразу же получать прибыль. Какой же смысл это делать, если здесь есть люди, у которых законные основания здесь пребывать? Вам бы интересно было покупать здание, в котором уже есть арендатор и у которого срок аренды истекает через 3 года?»
Инвесторам БУДЕТ интересно, считает начальник областного управления коммунального имущества Анатолий Полываный. И приводит в пример «Холодногорский», который уже через три года новый владелец сможет перепрофилировать, а может быть, снести здание вообще.
Анатолий Полываный, начальник обл. управления коммунального имущества: «Я не исключаю, что по истечении срока сохранения специализации новый собственник снесет это здание и построит там несколько высотных домов, которые максимально удовлетворят потребности города Харькова в жилье и принесут, соответственно, доходы новому собственнику, большие доходы».
Если с первого раза продать здание не удается, то при повторном конкурсе стартовую цену можно снижать на треть. Так было с «Холодногорским».
Первоначальная цена - больше 6 миллионов гривен (6, 15 млн. грн.). На втором конкурсе - уже четыре с половиной. Цена покупки - пять с половиной миллиона (5, 46 млн. грн.)
Глава бюджетной комиссии облсовета Любовь Чуб уверяет: катастрофы в «миллионной» разнице между желаемым и действительным (6, 15 млн. грн., 5, 46 млн. грн.) нет. По ее словам, депутаты не рассчитывали выручить за «Холодногорский» больше трех миллионов гривен. А конкурсную цену специально подняли вдвое, чтобы была возможность торговаться.
Любовь Чуб, глава бюджетной комиссии, депутат облсовета: «Для того, чтобы мы что-то могли построить, что-то реконструировать, что-то приобрести, мы можем взять деньги только из бюджета развития. А наполнить бюджет развития мы можем, что-то продав. Мы пытаемся выставлять на продажу неприбыльные, неконкурентные предприятия».
Как «неприбыльные и неконкурентные» областной совет может определять только те «объекты», которые ему принадлежат. А в случае с «Орджоникидзе» - это не так, заочно возражает депутатам Галина Лукьянец. Здание - коммунальное, но сам кинотеатр - частная фирма, эффективность которой облсовет не может оценивать.
Любовь Чуб считает, что областной совет рано или поздно избавится от всех коммунальных зданий. Деньги от приватизации - львиная доля областной казны – 80%.
