Спрос на квартиры в Харькове выше, чем предложение, объясняют эксперты по недвижимости, - это главная причина подорожания. Желающие купить жилье долго не перебирают: не купишь сегодня - завтра квартира будет стоить дороже.
Елена Крупчатникова, риэлтор: «Если они месяц назад продали квартиру трехкомнатную и у них были деньги на покупку двухкомнатной квартиры и подселения, то на сегодняшний день у них может даже не хватить на покупку двухкомнатной квартиры. Люди хватают все! Цены в некоторых районах за последнее время выросли на 5 тысяч».
Возможность купить квартиру в кредит - главная причина повышенного спроса, уверяют специалисты консалтинговых компаний. Западная мода приобретать жилье в рассрочку становится частью украинского образа жизни, говорит Алексей Попов, эксперт по недвижимости. Сезонные причины, такие как начало учебного года, когда иногородние и иностранные студенты покупают квартиры, по его мнению, влияют на цены, но незначительно. Подорожание приостановится в конце ноября, предполагает Алексей Попов.
Алексей Попов, эксперт по недвижимости: «Лимиты исчерпаны, банки заканчивают кредитовать или повышают процентные ставки, либо, так сказать, избирательно действуют. Если сейчас на протяжении трех месяцев эта тенденция будет сохраняться, то я так представляю, что ажиотаж должен снизиться».
Если тарифы на коммунальные услуги поднимут в 2,5 раза, спрос на 1-, 2-комнатные квартиры взлетит, говорят в агентстве недвижимости. По прогнозам риэлторов, желающих сократить жилплощадь будет значительно больше, чем тех, кто хочет квартиру побольше: «трешки» и «двушки» сравняются в цене.
