Операция «Земля». Рекогносцировка

Пустыри, высотки, гаражи и элитные коттеджи. «МедиаПорт» решил выяснить, какие участки, кому и для чего отведены в зелёной зоне, которая включает в себя парк им. Горького, Лесопарк, Саржин Яр, Ботанический сад. Карты, названия фирм, иллюстрации и имена - в ответе городского совета на официальный запрос.

Дано: район, ограниченный улицами Веснина, Динамовской, Новгородской, проспектом Ленина, улицей Отакара Яроша, Деревянко, Сумской.

Цель: выяснить, какие участки земли под какие застройки отведены в данном районе. Установить «точку отсчёта» - количество свободных и занятых земель, имеющихся коммерческих строек и запланированных (когда документы уже начали оформлять) строительств, дабы в дальнейшем понимать, кто, что и на каком основании возводит, копает, сносит на данной территории.

Средства: информационный запрос в рамках «Закона о публичной информации» в Харьковский городской совет.

Срок: 20 дней, отведённые законом «О публичной информации» на ответ на запрос.

Результат: пухлый конверт, карта, список участков с целевым назначением и названиями застройщиков, список имён частных лиц, которым выделены участки в частном секторе, решения сессии городского совета, которые принимались по данным участкам.

Карта части Харькова, знакомой большинству горожан, размечена и пронумерована. Два самых больших участка – №6 (парк им. Горького) и №1 (Ботанический сад). Остальные значительно меньше.

И если на карте кажется, что место знакомо, то при рекогносцировке найти соответствие цифрам непросто. Потому «МедиаПорт» обошёл все указанные чиновниками точки и посмотрел, что там на самом деле.

Участок №8
Решением сессии Харьковского городского совета от 24.11.2009 г. № 275/09 ОК «ЖСК "Парк - Миллениум"» переданы функции заказчика для строительства объекта с изменением его функционального назначения под жилую застройку в районе ул. Белой Акации - и предоставлен в пользование земельный участок за счёт земель жилой и общественной застройки площадью 2,7024 гектара (в рамках акта установления границ земельного участка на местности от 20.11.2009 г. №838/09), площадью 3,0484 гектара (в рамках акта установления границ земельного участка на местности от 20.11.2009 г. №837/09) для строительства объекта с изменением его функционального назначения под жилую застройку в районе ул. Белой Акации и для дальнейшей эксплуатации объекта.

Участков с таким номером два, оба - вдоль новой дороги через парк им. Горького. Первый, ближе к Сумской, найти удалось быстро. Обычный пустырь, одной стороной выходящий к новой дороге, другой - к элитным коттеджам.

Из атрибутов стройки здесь только забор.

Второй участок идентифицировать ещё сложнее.

Всё, что хоть как-то соответствует обозначению на карте, находится за вот этой табличкой.

Участок №19
Решением сессии Харьковского городского совета от 22.11.2006 г. №171/06 ЗАО «ПИРОТЕКС» предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,4888 га, в том числе участок №1 – площадью 1,4028 га, участок №2 – площадью 0,0860 га для строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом и торгово-развлекательным комплексом по ул. Новгородской, 87 до 01.12.2008 г. (но не позднее сдачи объекта в эксплуатацию).

«Пиротекс» расширяется и строится. Съезд с новой дороги присыпан строительной пылью, забор, хоть и ржавый, но не скрипит - стройка «живая».

Участок №7
Решением сессии Харьковского городского совета от 22.09.2010 г. № 240/10 ЖСК «Омега» переданы функции заказчика на строительство жилого комплекса по ул. Новогородской, 85. Этим же решением ЖСК «Омега» предоставлен в собственность земельный участок за счёт земель жилой и общественной застройки.

Эта стройка, обнесённая забором, «спряталась за спиной» у Областного специализированного диспансера радиационной защиты населения. Заезд со стороны новой дороги вблизи клина «Динамовская-Новгородская».

Участок №20
Решением сессии Харьковского городского совета от 20.06.2008 № 154/08 гр. Давтян А. предоставлен в аренду земельный участок по ул. Динамовская, 10 общей площадью 0,0388 га в рамках договора аренды от 05.06.2008 г. №140867100083 для строительства торгово-офисного комплекса до 01.09.2012 г. (но не позже принятия объекта в эксплуатацию) с учётом сноса нежилого здания.

Это уже давно действующий автодром и торговый центр.

Участок №16
Решением исполнительного комитета Харьковского городского совета от 04.06.2008 г. №355 разрешено ПП «ТРАСК» строительство кафе с летней площадкой по ул. Сумской, 81 на ранее отведённой территории.

Боковой вход в парк им. Горького украшает строящееся кафе. Фасад уже украшен надписью и с виду готов, тылы - пока «в лесах».

Участок №10
Решением сессии Харьковского городского совета от 25.04.2007 г. №73/07 ООО «САНСТРІТ» предоставлен в аренду земельный участок для строительства жилого комплекса с подземным паркингом и объектами торгово-бытового назначения по въезду Тринклера.

Этот объект идентифицировать сложно. Но, если следовать плану (на месте признаков какого-либо другого строительства нет), - это парковка и постройка возле одного из боковых входов в парк им. Горького, со стороны въезда Тринклера.

Участок №15
Решением сессии Харьковского городского совета от 06.07.2005 г. №121/05 ООО «Енігма-ТЕРРА» предоставлен земельный участок по ул. Новгородской, угол ул. Синельникова общей площадью 0,0910 га в аренду для строительства офисного здания до 31.12.2007 г. и для дальнейшей эксплуатации.

Этот придорожный офисный центр на Шатиловке примыкает к Областному специализированному диспансеру радиационной защиты населения.

Если ехать по Новгородской, не заметить нельзя.

Участок №9
Решением сессии Харьковского городского совета от 25.02.2009 г. №14/09 Религиозной громаде иконы Божьей Матери Отрада «Утешение» Харьковской епархии Украинской Православной Церкви предоставлен в аренду земельный участок за счёт земель жилой и общественной застройки для строительства православного храма по ул. Рязанской, угол ул. Саржинской (в районе Саржиного яра).

Этот участок ни на карте, ни на месте сомнений не вызывает - деревянная церковь у входа на «источник».

Участок №2
Решением сессии Харьковского городского совета от 25.04.2007 г. №73/07 СП «Престиж» предоставлен в аренду земельный участок по ул. Минской для строительства многоквартирного жилого дома с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями торгово-бытового, офисно-административного назначения и подземно-надземным паркингом.

По сути «номер два» - пустырь, давно заброшенный, без таблички с данными застройщика и признаков жизни.

Участок №18
Решением сессии Харьковского городского совета от 22.11.2006 г. №171/06 ООО фирме «Александр и В» предоставлен в аренду земельный участок пл. 0,5520 га (в рамках акта установления границ земельного участка на местности от 03.12.2006 №1524/06) с изменением функционального назначения объекта под многоквартирный дом со встроенно-пристроенным нежилыми помещениями торгово-бытового, офисно-административного назначения и подземно-надземным паркингом - на углу пр. Ленина и ул. Минской до 22.11.2011 (но не позднее принятия объекта в эксплуатацию).

Идентифицировать этот самый ближайший к проспекту Ленина участок сложно. Исходя из названия объекта, очень похоже на то, что ООО «Александр и В» и СП «Престиж» вместе собирались строить «многоквартирный дом со встроенно-пристроенным нежилыми помещениями торгово-бытового, офисно-административного назначения и подземно-надземным паркингом». Остаётся вероятность, что ООО «Александр и В» будет строиться отдельно от «Престижа» и ещё успеет возвести дом до ноября 2011-го.

Рядом с «престижной стройкой» №2 забор в забор строится жилой дом: срок сдачи, хоть и спрятался за ветками, уже давно истёк - 2010-й год.

Участок №14
Решением сессии Харьковского городского совета от 10.09.2008 г. №227/08 (п. 14) ООО «МПГ» продолжены сроки строительства высотного жилого дома со встроенными помещениями торговли и обслуживания, и подземным гаражом-стоянкой, и крышной котельной по ул. Минской до 31.12.2010 г.

Здесь за забором есть будка охранника, некто присутствует - то есть признаки жизни есть. Но признаков стройки не слышно, да и то, что можно назвать техникой, выглядит совсем непригодным.

Переулок между двумя стройками выходит к боковой стороне Дома проектов аккурат на проспект Ленина.

Участок №4
Решением сессии Харьковского городского совета от 06.07.2005 г. №121/05 р. ООО «Діамантове місто» предоставлен земельный участок по просп. Ленина, угол ул. Отакара Яроша в аренду для строительства торгово-офисного центра.

Участок №3
Решением сессии Харьковского городского совета от 20.06.2008 г. №154/08 ООО «ВИНФОРД-Украина» предоставлен земельный участок по просп. Ленина (в районе станции м. «Ботанический сад») для строительства торгово-развлекательного комплекса с офисными помещениями и подземным паркингом.

Угловая стройка (она же участок №4) возле станции метро «Ботанический сад» уже оскомину набила - так долго недострой нависает над проспектом. Сдать его, кстати, как написано на плакате, должны были в 2008-м году.

Рядом, оказывается, тоже непростой пустырь - место под застройку (участок №3).

Участок №5
Решением сессии Харьковского городского совета от 30.09.2009 № 214/09 ПП «СЕРВІСНИЙ ЦЕНТР "ИСТОЧНИК"» предоставлен в аренду земельный участок по ул. Отакара Яроша, 24-Б для эксплуатации и обслуживания дома с офисными помещениями и помещениями социально-бытового назначения.

Этот дом - один из трёх в ряду элитных новостроек по Отакара Яроша. Такой же, как и они, ничем не примечательный.

Участок №13
Решением сессии Харьковского городского совета от 04.07.2007 г. №131/07 ФЛ-П Харпатина А. предоставлен в аренду земельный участок по ул. Отакара Яроша, 24-А для строительства торгово-офисного центра с пунктом питания.

Участок №17
Решением исполнительного комитета Харьковского городского совета от 17.10.2007 №1021 разрешена гр. Давтян А. реконструкция существующего магазина с надстройкой под торгово-офисный центр по ул. Отакара Яроша, 28.

Этот небольшой магазинчик - единственное, что может быть участками №13 и 17. Если же мы ошиблись, значит новый владелец землю, выделенную ему возле станции канатной дороги, ещё не занял.

Участок №12
Решением сессии Харьковского городского совета от 25.11.2009 г. № 275/09 ГК «Уголок» предоставлен в собственность земельный участок за счёт земель жилой и общественной застройки общей площадью 0,4296 га для строительства и дальнейшей эксплуатации дополнительный гаражных боксов по ул. Балакирева, 43-А.

Расширение гаражного кооператива может заметить любой прохожий по «народной примете» - металлическому забору.

Участок №11
Решением сессии Харьковского городского совета от 27.09.2006 г. №117/06 ПП «Парадигма» предоставлен в аренду земельный участок по ул. Деревянко (в районе моста) для строительства жилого дома (не больше четырёх этажей).

Дом в элитном посёлке возле моста на Деревянко удалось сфотографировать издалека и вблизи.

Он расположен очень близко к въезду в посёлок. Требованиям по этажности соответствует, и, судя по планировке, в нём будет жить не одна семья.

В этом посёлке, который представляет собой несколько десятков особняков на улицах с негромкими названиями Шелковичная, Средняя Сокольническая, Белой Акации, Калиновая или Красной розы, «прописаны» немало известных харьковчан – чиновников, депутатов, бизнесменов.

Микрорайон между Лесопарком и улицей Деревянко очень уединённый. На каждом углу - видеокамеры, возле каждого дома – охранник, заборы – на сигнализации, за ними – собаки. Тут почти не бывает случайных прохожих. Землеотводов в этом районе, согласно списку горсовета, треть от общего списка – 44 участка земли. Есть фамилии более, чем просто знакомые, – известные в Харькове: три участка у семьи Давтян (жены и дочери), два участка у Фельдманов (отца и сына), два - у Сапроновых (мужа и жены).

Отведены тут участки - с адресом по улице Деревянко - людям с фамилиями депутатов разных уровней (от Верховной Рады до областного совета): Инне Гавриш, Лилии Гусаровой, Ивану Демьяненко. Также разрешили вести личное сельское хозяйство Александру Тарадаю (Александр Тарадай – председатель совета директоров корпорации «Теплоэнергия»). Есть в списке и Светлана Николаевна Алфёрова (возможно, однофамилица руководителя регионального отделения Фонда содействия молодёжному кредитованию), Анатолий Михайлович Бондаренко (с такой «редкой» фамилией можно быть однофамильцем не только двум депутатам горсовета, но и почётному консулу Республики Словения в Харькове).

Шатиловка – более густонаселённый район: в списке на неё приходится 90 пунктов. Здесь частный сектор существует намного дольше, чем в Сокольниках, потому-то имён, не встречающихся в справочниках госорганов и партийных списках, здесь много. Но есть и те, в ком сложно ошибиться. Так, четыре участка в разные годы были отданы Нонне Анатольевне Шенцевой (Дмитрий Шенцев – народный депутат от Партии регионов), живёт здесь и Пётр Андреевич Ющенко (Пётр Ющенко – народный депутат от «Нашей Украины», брат экс-Президента Украины Виктора Ющенко), а также Вячеслав Леонидович Товажнянский (ректор НТУ «ХПИ» - Леонид Товажнянский).

В данных горсовета можно встретить фамилии Мкртчан (Роберт Мкртчан – депутат горсовета предыдущего созыва), Бервено (Сергей Бервено – депутат областного совета предыдущего созыва, известный юрист), Гапонова (недавно назначенный врач областного наркологического диспансера – Констатин Гапонов), Пономарева (Анатолий Пономарев – депутат областного совета предыдущего созыва, а ещё раньше - начальник ГУ жилищно-коммунального хозяйства), Чупахина (Ефим Чупахин – джазовый музыкант).

В общем и целом городской совет удовлетворил информационный запрос. Хотя один из вопросов об общей площади земли, которой владеет территориальная громада Харькова, данные сообщить горсорвет не смог. Оказывается, местные власти не должны вести учёт земли, что и ответили нам: «Действующим законодательством Украины не предусмотрено ведение городским советом подсчёта общей площади земельных участков, переданных в собственность или пользование, в связи с чем предоставление информации о землях запаса города не является возможным».